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惠州官宣：9月1日起“認(rèn)房不認(rèn)貸”

2023-08-31 16:59:11來(lái)源：南方+


(資料圖片僅供參考)

繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，惠州迅速跟進(jìn)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

8月31日，惠州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于優(yōu)化惠州市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，購(gòu)房居民家庭成員名下無(wú)房即按首套住房信貸政策執(zhí)行，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策在正式落地惠州市場(chǎng)。

通知顯示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，經(jīng)市人民政府同意，惠州個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化。

新政指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。這也意味著“認(rèn)房不認(rèn)貸”措施在惠州正式落地，切實(shí)為剛需置業(yè)群體提供助力。

具體到優(yōu)惠成色，記者從中國(guó)人民銀行惠州市分行了解到，在新政前，惠州執(zhí)行的貸款政策為“認(rèn)房認(rèn)貸”，這也意味著購(gòu)房市民名下無(wú)論是否有房，或者房貸是否結(jié)清，只要有過(guò)貸款記錄，都算二套，首付比例為四成及以上。隨著新政策的施行，只要名下無(wú)房則都將按照首套住房執(zhí)行房貸政策執(zhí)行，首付比例可低至兩成。

“只認(rèn)名下房產(chǎn)套數(shù)，貸款記錄則不再做限制，這對(duì)于改善型的剛需市民購(gòu)房將是福音，為市民改善居住需求提供有力的幫扶，為市場(chǎng)注入活力。”惠州市房地產(chǎn)行業(yè)資深人士、富辰集團(tuán)總經(jīng)理王永祝介紹，通過(guò)新政的實(shí)施，滿足條件的購(gòu)房市民首付成本將大幅降低、信貸利率也大幅降低，這也將有效地釋放市民改善性住房需求，推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，通知將于9月1日0時(shí)起施行。在實(shí)施前已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個(gè)人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。

名詞解釋：認(rèn)房不認(rèn)貸

認(rèn)房不認(rèn)貸，即不論是否曾經(jīng)有過(guò)貸款，只要目前名下沒(méi)有房產(chǎn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

南方日?qǐng)?bào)記者 張峰 通訊員 羅杰

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