2023-09-07 22:58:13來(lái)源：南方網(wǎng)
南方網(wǎng)訊（記者/利玥漾 通訊員/邱梓喆）花錢買個(gè)房，門口多個(gè)“房”？賠償拿3萬(wàn)，房子搬“一半”？為著這事，陳女士愁了好幾個(gè)月，自家的房子竟然沒(méi)辦法自由進(jìn)出，這是哪門子道理？
(資料圖)
陳女士這套房子
坐落在汕頭市金平區(qū)鎮(zhèn)平路
位于省歷史文化街區(qū)——
汕頭小公園開埠區(qū)
這里保留著20世紀(jì)30年代
汕頭市街區(qū)原貌
見(jiàn)證了汕頭“百載商埠”的歷史
也承載著許多老汕頭人
和潮汕僑胞的集體記憶
它是汕頭老城的核心地標(biāo)和文化標(biāo)志
近年來(lái)更成了游客競(jìng)相打卡的
“網(wǎng)紅景點(diǎn)”
幾年前
看到發(fā)展商機(jī)的陳女士
從一位老華僑手里
購(gòu)買了一套僑房
并依法取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》
可到了收房時(shí)
陳女士才驚訝地發(fā)現(xiàn)
房子不僅被原承租人林女士
二次租給了某公司
還連著林女士家人幾十年前
在門口自行搭建的一部分
這“房外房”
正在房屋進(jìn)出的必經(jīng)之路上
也像一塊大石頭堵在了陳女士的胸口
房子問(wèn)題難以分割
雙方鬧到了汕頭中院
法官收到案件時(shí)
陳女士已賠付了3萬(wàn)元給林女士
但房子卻只搬了“一半”
“他們說(shuō)已經(jīng)搬出了產(chǎn)權(quán)證范圍，
但搭的部分就堵在門口，
這又是哪門子道理！”
陳女士越說(shuō)越惱火
對(duì)此
林女士也有自己的一番說(shuō)辭：
“房子外面那部分本身就是我家建的，
我們住著用著這么多年，
怎么現(xiàn)在就不行了。”
針對(duì)“房外房”的部分
雙方爭(zhēng)執(zhí)不休、互不相讓
經(jīng)認(rèn)真研究案情
法官發(fā)現(xiàn)該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)
還在于返還原物的范圍
經(jīng)審理查明
陳女士持有的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》
記載的產(chǎn)權(quán)面積只有17.02m2
期間經(jīng)過(guò)代管、出租、撤管等多次變動(dòng)
僑房被相關(guān)部門交還原業(yè)主時(shí)
通知上寫的使用面積卻是42.22m2
這也導(dǎo)致了陳女士一直認(rèn)為
自己對(duì)多出來(lái)的部分有使用權(quán)
“這也是許多僑房
現(xiàn)在面臨的共同問(wèn)題。
時(shí)間久、變動(dòng)多、關(guān)系復(fù)雜，
各說(shuō)各有理，
常常是剪不斷理還亂?！?/p>
承辦法官分析
一紙判決很難一步到位
理清這個(gè)歷史遺留問(wèn)題
也不利于后續(xù)的執(zhí)行
當(dāng)前最好的辦法還是調(diào)解
當(dāng)法官走進(jìn)案涉僑房時(shí)
調(diào)解的想法變得更加堅(jiān)定了：
因年久失修
這座僑房早已變成了危房
沒(méi)有辦法單獨(dú)拆除
而臨時(shí)搭建部分
便從房子的“必經(jīng)之路”
變成了“必爭(zhēng)之地”
也成了該案必須破解的難題
為此
法官對(duì)雙方進(jìn)行了多次
“背對(duì)背”調(diào)解
“你們占著的這一半，
雖然不算對(duì)方的，但也不能算你的，
當(dāng)初搭建這部分時(shí)本就無(wú)憑無(wú)據(jù)，
現(xiàn)在不管是居住還是作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，
都是不應(yīng)該的?！?/p>
面對(duì)法官說(shuō)法理、擺事實(shí)
林女士和承租方
逐漸意識(shí)到了自己行為的不正當(dāng)性
態(tài)度也逐漸軟化
面對(duì)陳女士
法官則動(dòng)之以情、曉之以理：
“門口的產(chǎn)權(quán)確實(shí)不是你的，
一直僵持著房子也用不了，
不如各退一步?！?/p>
多次的奔波調(diào)解
讓陳女士終于放下心結(jié)松了口
表示只要對(duì)方愿意搬走
可以再適當(dāng)做一點(diǎn)補(bǔ)償
最終，在法官的主持下
雙方達(dá)成和解協(xié)議
陳女士一次性給足4萬(wàn)補(bǔ)償款
林女士和承租方自行騰退
現(xiàn)在
林女士和承租公司搬走了
陳女士也正規(guī)劃著房子的重建：
“好好裝修一下再出租，
或者自己在這做點(diǎn)小生意，都行。”
看著人來(lái)人往的街區(qū)
陳女士也滿是笑意和憧憬
在百年僑鄉(xiāng)汕頭，許多僑房因長(zhǎng)年被代管或親鄰借用，在繼承、租賃、買賣等方面產(chǎn)生許多糾紛。立足僑情民意，堅(jiān)持能動(dòng)司法，汕頭中院通過(guò)“訴前端”促多元化解、“訴訟端”尋求最優(yōu)解，2022年以來(lái)，共審結(jié)涉僑及港澳臺(tái)案件284件，調(diào)解涉僑文化糾紛120件。
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鏂板崕紺?ldquo;闆緳2”鍙?鏈?鏃ョ數(shù)錛堣鑰呴瓘寮樻瘏錛夊寳浜椂
9鏈?鏃ワ紝璁拌€呬粠涓変簹铚堟敮媧插矝鏃呮父鍖鴻幏鎮(zhèn)夛紝宸ヤ綔浜哄
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鏂板崕紺懼寳浜?鏈?鏃ョ數(shù)鍥藉浣撹偛鎬誨眬鏃ュ墠鍙戝竷銆婄兢浼椾綋
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金融界9月7日消息經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平發(fā)文表示房地產(chǎn)政策正迎來(lái)歷史性拐點(diǎn)。
9月6日，在未來(lái)人工智能計(jì)算中心，中科視語(yǔ)（西安）科技有限公司總經(jīng)理
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